[국민부동산자산관리신문]김준수 기자 = 경기도 의정부시 의정부동의 주상복합 아파트 '의정부역 해링턴플레이스'가 선시공 후분양 방식으로 공급되고 있다. 건축 공사를 마친 뒤 분양하는 방식으로, 2026년 10월 현재 즉시 입주가 가능하다.
지하 2층~지상 40층, 전용 59~136㎡ 150세대이 단지는 지하 2층부터 지상 최고 40층, 1개 동 규모의 주상복합이다. 전용면적 59~136㎡ 아파트 150세대와 근린생활시설로 구성된다. 고층부에서는 수락산과 도봉산 일대를 조망할 수 있다는 것이 분양 측 설명이다.
후분양 방식인 만큼 수요자는 계약 전에 세대 내부 마감재와 채광, 조망 등을 직접 확인할 수 있다. 분양 홍보관은 사업지가 있는 의정부동에 마련됐다. 분양 측은 주변 신축 분양 단지와 기존 아파트를 비교해 분양가를 책정했다고 밝혔다.
의정부역 도보 5분…GTX-C 예정, 단지에서 수도권 전철 1호선 의정부역까지는 약 300m, 도보 약 5분 거리다. 의정부역은 수도권광역급행철도(GTX)-C 정차 예정역이어서 향후 서울 접근성 개선이 기대된다.
분양 측은 GTX-C 개통 후 의정부역에서 삼성역까지 20분대 이동이 가능할 것으로 전망하고 있다. GTX-C는 과천시가 공개한 사업 추진 현황에 따르면 지난 9월 15일 본공사에 착수했으며, 개통 예정 시점은 2031년이다. 기존 교통망으로는 운행이 재개된 교외선 철도와 동부간선도로, 수도권제1순환고속도로 등이 있다. 단지는 서울 도봉구 경계와 직선거리로 약 4.3km 떨어져 있다.
백화점·병원·학교 인접생활편의시설로는 의정부역 민자역사 내 신세계백화점과 CGV, 의정부 로데오거리, 의정부제일시장 등이 있다. 교육시설로는 경의초등학교가 인근에 있으며, 의료시설로는 의정부 을지대학교병원과 가톨릭대학교 의정부성모병원 등이 위치한다.
비규제지역…LTV 최대 70%, 분양 측에 따르면 이 단지는 비규제지역에 속해 전매제한과 실거주 의무, 재당첨 제한이 적용되지 않는다. 주택담보대출비율(LTV)도 최대 70%까지 적용될 수 있다고 안내했다.
다중 역세권 인기…의정부 아파트값 23주 연속 상승, 최근 수도권 광역교통망 확충으로 여러 철도 노선을 이용할 수 있는 '다중 역세권' 아파트가 주목받고 있다. 특히 3개 이상 노선이 지나는 '트리플 역세권'을 중심으로 수요가 몰리며 집값도 오르는 모습이다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 도봉구 창동 '동아청솔' 전용 84㎡는 지난 6월 12억3,700만 원에 거래됐다. 올해 1월 거래가 10억3,000만 원보다 2억700만 원 오른 금액이다. 창동역에는 현재 1·4호선이 지나며, GTX-C가 개통되면 3개 노선을 이용할 수 있게 된다.
경기 북부에서도 비슷한 흐름이 나타난다. 1호선과 의정부 경전철, 교외선 등 기존 철도망에 GTX-C까지 예정된 의정부시가 대표적이다. 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 의정부시 아파트 매매가격은 5월 첫째 주 0.05% 상승한 데 이어 10월 첫째 주에도 0.11% 올라 23주 연속 상승세를 기록했다. 이런 흐름 속에 4분기 분양 시장에서도 여러 철도 노선을 이용할 수 있는 신규 단지들이 공급을 앞두고 있다.
[분양문의] 1522-2485
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