“급매! 리노베이션 마친 단독주택이 129만 5천 달러”… 메이플리지 5베드룸 주택, 적극적인 매각 추진
메이플리지 이스트 센트럴(East Central) 중심 주거지역… 침실 5개·욕실 3개 갖춘 넉넉한 단독주택, 매도인 적극 매각 희망
단열재·난방시설·온수탱크·바닥재·주방까지 대대적인 업그레이드… 별도 출입구와 두 번째 주방 갖춰 모기지 부담 완화 가능성
최대 10대 주차 공간에 더블 차고까지… 실거주와 임대 활용 가능성을 함께 고려하는 구매자들에게 주목할 만한 기회
캐나다 브리티시컬럼비아주 메이플리지(Maple Ridge)에서 대대적인 리노베이션을 마친 5베드룸 단독주택이 적극적인 매각에 나서면서 주택 구매자들의 관심을 모으고 있다.
이번에 매물로 나온 주택은 23161 123A Avenue, Maple Ridge, BC V2X 1X8에 위치한 단독주택으로, 현재 매매 희망가격은 1,295만 캐나다달러(CAD $1,295,000)다.
침실 5개와 욕실 3개를 갖춘 이 주택은 넉넉한 실내 공간뿐 아니라 두 개의 주방, 별도 출입구, 두 곳의 세탁 공간을 갖추고 있어 다세대 가족의 거주와 임대 활용 가능성을 함께 고려할 수 있다는 점이 특징이다.
특히 매도인이 적극적인 매각 의사를 밝히고 있어 내 집 마련을 준비하는 실수요자와 투자 목적의 구매자 모두에게 새로운 검토 기회가 될 것으로 기대된다.
■ 대대적인 리노베이션… 입주 후 수리 부담 줄이는 데 초점
이번 매물의 가장 큰 특징은 주택 전반에 걸쳐 이루어진 대대적인 업그레이드다.
실내에 들어서면 세련된 대리석 마감의 현관이 방문객을 맞이하며, 밝고 개방적인 메인 층은 가족들이 편안하게 생활할 수 있도록 구성되어 있다.
거실에는 가스 벽난로가 설치되어 따뜻하고 아늑한 분위기를 연출하며, 아일랜드가 있는 현대적인 주방은 실용성과 디자인을 동시에 고려했다.
마스터 침실에는 워크인 클로짓과 스파 스타일의 전용 욕실이 마련되어 있어 편안한 휴식 공간을 제공한다.
주택의 주요 설비 역시 업그레이드됐다.
단열재를 비롯해 난방시설(Furnace), 온수탱크(Hot Water Tank), 바닥재, 실내 페인트, 고급 가전제품 등이 개선되어 주택의 기능성과 편의성을 높였다.
특히 기존 주택을 구매할 때 발생할 수 있는 주요 설비 교체 부담을 줄이는 데 도움이 될 수 있다는 점에서 실거주 목적의 구매자들에게 매력적인 요소로 평가된다.
다만 구매 전에는 각 설비의 실제 교체 시기와 상태를 확인하는 것이 바람직하다.
■ “모기지 헬퍼(Mortgage Helper)”… 별도 주방과 출입구를 갖춘 지하 공간
이번 주택에서 눈여겨볼 부분은 지하층의 활용 가능성이다.
지하 공간에는 새롭게 리노베이션된 두 번째 주방과 별도 출입구가 마련되어 있으며, 주택 전체에 두 곳의 세탁 공간이 갖춰져 있다.
이러한 구조는 부모와 자녀 세대가 함께 생활하는 다세대 가족에게 유용할 뿐 아니라, 임대 수입을 통해 모기지 상환 부담을 줄이는 이른바 ‘모기지 헬퍼(Mortgage Helper)’ 활용 가능성을 제공한다.
최근 주택 구매자들은 단순히 주거 공간의 크기뿐 아니라 장기적인 주거비 부담을 관리할 수 있는 구조에도 관심을 보이고 있다.
특히 메트로 밴쿠버에서 단독주택 구매를 고려하는 가족들에게 별도의 생활공간을 활용할 수 있다는 점은 중요한 장점이 될 수 있다.
다만 실제 임대 가능 여부와 수익성은 메이플리지시의 관련 규정, 세컨더리 스위트의 허가 상태, 임대시장 상황 등을 확인한 후 판단해야 한다.
■ 최대 10대 주차 가능… RV 주차 활용 가능성도 주목
일반적인 단독주택과 차별화되는 또 다른 특징은 넉넉한 주차 공간이다.
매물 설명에 따르면 이 주택은 더블 차고(Double Garage)를 갖추고 있으며, 최대 10대의 차량을 주차할 수 있는 공간이 마련되어 있다.
또한 RV(Recreational Vehicle·레저용 차량) 주차 가능성도 있어 캠핑과 야외 활동을 즐기는 가족들에게 매력적인 조건이 될 수 있다.
리노베이션된 별도 창고(Shed)도 갖추고 있어 계절용품이나 생활용품을 보관하는 데 활용할 수 있다.
여러 대의 차량을 보유한 대가족이나 넉넉한 외부 공간을 선호하는 구매자들에게는 실용적인 장점이다.
RV 주차 및 차량 보관 가능 여부는 현장 조건과 관련 규정을 확인할 필요가 있다.
■ 공원·쇼핑시설 가까운 생활환경… 메이플리지의 주거 매력
주택이 위치한 메이플리지 이스트 센트럴 지역은 가족 중심의 주거생활을 고려하는 구매자들이 살펴볼 만한 지역이다.
매물 인근에는 Harry Hooge Park와 Thomas Haney 지역의 생활시설, 공원 및 쇼핑시설 등이 자리하고 있다.
녹지 공간과 생활 편의시설을 함께 이용할 수 있는 입지는 가족 단위 거주자들에게 중요한 고려 요소다.
또한 메이플리지는 메트로 밴쿠버 동부 지역에서 보다 넓은 주거 공간과 단독주택 생활을 원하는 구매자들이 검토하는 지역 중 하나다.
이번 매물은 침실 5개와 욕실 3개, 넉넉한 주차 공간, 별도 생활공간을 갖추고 있어 공간 활용을 중요하게 생각하는 가족들에게 적합한 선택지가 될 수 있다.
■ 매도인 적극 매각 희망… 가격과 거래 조건 협의 가능성
이번 매물은 현재 CAD $1,295,000에 등록되어 있으며, 매도인은 적극적으로 매각을 추진하고 있다.
부동산 거래에서 매도인의 매각 의지는 구매자가 제안하는 가격과 계약 조건을 협의하는 데 중요한 요소가 될 수 있다.
특히 주택 구매를 준비하면서 모기지 사전승인을 마쳤거나 비교적 빠른 거래 진행이 가능한 구매자라면 이번 매물을 적극적으로 검토해 볼 만하다.
리스팅을 담당하는 Sutton Centre Realty의 Lotus Chung 리얼터는 구매 희망자들의 매물 문의와 방문 예약을 받고 있다.
급매물이라고 해서 반드시 시장가격보다 저렴한 것은 아니지만, 매도인이 적극적인 매각 의사를 밝히고 있다는 점에서 구매자들이 가격과 거래 조건을 제안할 수 있는 기회가 열려 있다.
“주택 구매의 중요한 기준은 단순한 가격이 아니라, 그 가격에 어떤 주거 가치와 활용 가능성을 얻을 수 있는가에 있다.”
이번 메이플리지 단독주택은 대대적인 리노베이션, 넉넉한 주거 공간, 별도 주방과 출입구, 풍부한 주차 공간을 두루 갖추고 있다는 점에서 관심을 가질 만하다.
내 집 마련과 장기적인 주거 계획을 함께 고려하는 구매자라면 이번 매물의 실제 상태와 가격 경쟁력을 면밀하게 검토할 필요가 있다.
■ 급매물 상세 정보
구분 내용
주소 23161 123A Avenue, Maple Ridge, BC
우편번호 V2X 1X8
지역 East Central, Maple Ridge
매물 종류 단독주택 (Detached House)
매매 희망가격 CAD $1,295,000
침실 5개
욕실 3개
실내 면적 약 2,728 sq. ft.
대지 면적 약 5,996 sq. ft.
주방 2개
벽난로 1개
차고 더블 차고
주차 공간 최대 10대(매물 설명 기준)
주요 특징 리노베이션, 별도 출입구, 두 번째 주방, 세탁 공간 2곳
MLS 번호 R3151176
매물 상태 Active(제공된 MLS 화면 기준)
매각 조건 매도인 적극 매각 희망
※ 면적 정보는 앞서 제공된 매물 자료를 기준으로 작성했으며, 최종 수치는 최신 MLS 자료에서 확인해야 한다.
■ 매물 문의 및 방문 예약
Lotus Chung | REALTOR®
Sutton Centre Realty
메이플리지 단독주택 구매를 고려하거나 매물에 대한 자세한 정보를 원하는 구매자는 담당 리얼터를 통해 방문 일정을 예약할 수 있다.
매물 상세 정보 및 사진 보기
23161 123A Avenue — MLS R3151176
본 기사는 제공된 MLS 매물 정보와 리스팅 설명을 바탕으로 작성되었습니다. 매매가격, 매물 상태 및 거래 조건은 변경될 수 있으며, 모든 정보는 구매 전 확인해야 합니다.
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