서울 성동구 성수동 한강변 일대의 주거 지형을 바꿀 대형 재개발 프로젝트의 주인공으로 삼성물산 건설부문이 낙점됐다.
성수3지구 재개발정비사업조합은 19일 열린 정기 총회에서 찬반 투표를 거쳐 삼성물산을 최종 시공 파트너로 결정하는 안건을 승인했다. 이번 사업은 서울시 성동구 성수2가1동 572-7번지 일대를 대상으로 진행된다. 지하철 및 상업 단지와 인접한 부지에 최고 72층 높이의 초고층 주거용 건축물 11개동, 총 2203가구와 대규모 업무 및 근린생활시설을 조성하는 대형 프로젝트다. 전체 총공사비는 약 1조 8275억원 규모에 달한다.
성수3지구는 한강 수변과 서울숲 도심 공원을 동시에 조망할 수 있는 입지적 강점을 지녔다. 여기에 성수동 고유의 상업·문화 인프라까지 고루 갖추고 있어, 향후 한강변 일대의 수변 경관과 프리미엄 주거 가치를 대폭 끌어올릴 핵심 거점으로 주목받고 있다.
삼성물산은 해당 사업지에 단지명으로 '래미안 레비르 성수(RAEMIAN REVIR SEONGSU)'를 공식 제안했다. '레비르(REVIR)'는 독보적 가치와 범접할 수 없는 영역을 뜻하는 스웨덴어로, 균형 잡힌 대칭 미학을 통해 성수동을 대표하는 절대적 랜드마크를 완성하겠다는 의지를 녹여냈다.
이를 구현하기 위해 삼성물산은 영국 소재 세계적 건축설계사 '포스터+파트너스(Foster+Partners)'와 손을 잡았다. 포스터+파트너스는 미국 쿠퍼티노의 애플파크를 비롯해 영국 런던 시청사, 홍콩 HSBC 본사, 두바이 ICD-브룩필드 플레이스 등 각국의 주요 도시를 대표하는 건축물을 설계한 글로벌 건축 디자인 그룹이다. 최근 삼성물산이 시공권을 획득한 압구정4구역 재건축 프로젝트에서도 디자인 협업을 진행한 바 있다.
단지 외관은 최대 250m 높이에 달하는 스카이라인을 바탕으로 입체적인 유선형 구조를 채택했다. 한강의 물결과 햇살이 반사되는 빛의 움직임을 조형적으로 형상화한 입면 파사드를 구현해 수변 영역의 조화로운 경관을 연출할 방침이다.
더불어 조망 프리미엄을 최대치로 끌어올리기 위해 포스터+파트너스의 독자적 입체 분석 프로그램인 '사이클롭스(CYCLOPS)'를 도입했다. 동별 배치와 가구별 시야 확보 범위를 구체적으로 검증해 조합원 959명 전원이 고품질 한강 조망권을 확보할 수 있도록 총 1216가구를 정밀하게 배치했다.
실내 공간 특화 설계도 다채롭게 마련된다. 3면 개방을 통해 탁 트인 개방감을 제공하는 파노라마 조망형 1588가구를 비롯해 침실과 거실, 욕실 등 내부 전체에서 한강을 바라볼 수 있는 전실 조망형 995가구가 배치된다. 국내 최고 수준인 9면 개방 구조의 최고층 펜트하우스 평면도 함께 공개된다.
특히 한강 수변에 접한 2개동에는 총 24가구 규모의 최상급 주거 공간인 '레비르 스위트'가 들어선다. 이곳에는 래미안의 미래형 주거 솔루션인 '넥스트홈(Next Home)' 기술이 대거 구현된다. 건식 바닥구조 시스템인 '넥스트 플로어'와 모듈화된 고품격 욕실 공간 '넥스트 바스' 등이 결합돼 기존 아파트와 차별화된 맞춤형 공간 연출이 가능해진다.
입주민 전용 커뮤니티 시설은 전체 면적 약 4만 1580㎡(세대당 약 23.8㎡) 규모로 조성되며 총 102개의 프로그램이 운영된다. 한강변에 배치되는 55m 길이의 둥근 교량형 구조물인 '클럽 리버프론트'에는 파노라마 수영장과 라운지, 방문객용 게스트하우스가 구현된다. 메인 선큰 광장과 연결되는 '클럽 레비르'에는 실내 골프연습장, 대형 수영장, 라운지 식당 등 운동과 휴식이 결합된 최고급 편의시설이 배치될 예정이다.
단지 내 조경은 글로벌 조경 디자인 기업 'SWA'와 협업해 단지 중앙부에 약 5만 2890㎡ 규모의 대형 광장을 구축한다. 테마별 정원과 정밀하게 설계된 수경시설, 산책용 휴게공간을 유기적으로 배치해 자연 친화적 보행 환경을 선사한다.
삼성물산 임철진 주택영업본부장은 성수3지구가 가진 지리적 특성을 다각도로 분석해 차별화된 디자인과 설계 요소를 접목했다고 밝혔다. 이어 삼성물산이 축적해 온 초고층 건축 기술력과 미래형 주거 솔루션을 집약해 성수 한강변을 대표하는 독보적 주거 단지를 제시하겠다고 덧붙였다.
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