북한산이 바로 보이는 북한산 자락 서울 종로구 평창동에 자리한 대지 236평 규모의 고급 단독주택이 매물로 나왔다.
이번 매물은 서울 도심권에서 북한산 자락 넓은 대지를 확보할 수 있는 단독주택으로, 기존 주택을 매수자의 취향에 맞추어 리모델링해 사용하거나 향후 고급 단독주택 신축을 검토하는 실수요자와 자산가들의 관심을 받을 것으로 예상된다.
해당 주택의 대지면적은 780㎡, 약 236평이며 건물 연면적은 317.43㎡, 약 96평이다.
건물은 지상 1층, 지하 1층 규모의 단독주택으로, 건축구조는 연와조다.
전체 건물 가운데 주택으로 사용하는 면적은 약 85.4평이며, 지하실 약 4.1평과 부속건물인 차고 약 6.5평으로 구성돼 있다.
매매가격은 75억 원이다.
정확한 주소는 실제 매수 의향이 확인된 고객에게만 개별적으로 안내할 예정이다.
평창동의 희소성 갖춘 236평 대형 주택부지
서울 종로구 평창동은 북한산 자락의 쾌적한 자연환경과 낮은 주거 밀도, 독립적인 주거 여건을 갖춘 서울의 대표적인 고급 단독주택 지역이다.
아파트 중심의 획일적인 주거환경과 달리 개별 주택마다 넓은 대지와 정원, 독립된 공간을 확보할 수 있어 기업 대표와 전문직 종사자, 문화예술인, 자산가, 유명인 등의 선호도가 높은 지역으로 알려져 있다.
특히 이번 매물은 대지면적이 약 236평으로, 서울 도심권 가까운 곳에서 쉽게 찾기 어려운 규모의 토지를 보유하고 있다는 점이 가장 큰 특징이다.
넓은 대지를 활용해 정원과 테라스, 주차공간, 취미공간 등을 갖춘 프라이빗 주택으로 활용할 수 있으며, 기존 주택의 상태와 매수 자의 취향과 사용 목적에 따라 리모델링 또는 신축 방안을 함께 검토할 수 있다.
기존 주택 활용과 고급주택 신축 모두 검토 가능
현재 주택은 지상 1층·지하 1층 규모로 조성돼 있어 계단 이동이 많지 않은 단층형 주거공간을 선호하는 수요자에게 적합하다.
주택용 면적이 약 85.4평으로 넉넉하고, 별도의 지하실과 차고가 마련돼 있어 가족 단위의 실거주 주택으로 활용할 수 있다.
기존 건물의 구조와 관리 상태를 확인한 후 내부와 외관을 현대적으로 개선하면, 평창동의 자연환경과 어울리는 고급 단독주택으로 재구성할 수 있다.
또한 넓은 대지의 장점을 활용해 기존 건물을 철거한 뒤 새로운 고급 단독주택을 건축하는 방안도 검토할 수 있다.
다만 신축이나 증축, 개축을 추진할 경우에는 해당 토지의 용도지역과 건폐율, 용적률, 높이 제한, 도로 조건, 지형, 조경 및 각종 인허가 사항을 사전에 확인해야 한다.
기업 대표·전문직·문화예술인 주거용으로 적합
이번 매물은 북한산을 전망하면서 외부 노출을 최소화하고, 가족의 사생활을 보호할 수 있는 독립적인 주거공간을 원하는 매수자에게 적합하다.
기업 대표나 전문직 종사자, 유명인의 고급 주택은 물론, 작품활동과 생활공간을 함께 구성하려는 문화예술인의 주거공간, 부모와 자녀가 함께 거주하는 대가족 주택 등으로도 활용 가능하다.
일반 아파트에서는 확보할 수 없는 넓은 정원과 독립된 주차공간, 가족별 생활공간을 계획할 수 있다는 점도 경쟁력이다.
특히 단순히 기존 건물의 면적만을 평가하기보다는 북한산 자락 서울 종로구 평창동에서 780㎡ 규모의 대지를 확보할 수 있다는 토지의 희소성과 장기적인 자산가치에 주목할 필요가 있다.
현장 방문은 사전 예약제로 진행
해당 주택은 소유자의 사생활 보호를 위해 정확한 주소와 내부 사진 등을 무분별하게 공개하지 않는다. (첨부사진은 매물과 무관함)
현장 방문은 매수 목적과 자금계획 등 기본적인 상담을 거친 후 소유자와 일정을 협의해 사전 예약제로 진행된다.
상담 시에는 정확한 위치와 건축물 현황, 토지 관련 기본사항, 현장 방문 일정, 매매계약 절차 등을 안내받을 수 있다.
서울 평창동에서 대지 200평 이상의 단독주택이나 고급주택 신축부지를 찾는 실수요자라면 검토해 볼 만한 희소 매물이다.
※ 본 매물의 면적과 건축물 현황은 관련 공부를 기준으로 작성했다.
※ 신축·증축·개축·용도변경 가능 여부는 관계 법령과 관할 행정기관의 인허가 검토 결과에 따라 달라질 수 있다.
문의, 상담 : (주)송도부동산중개법인
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