푸르지오 라디우스 파크는 서울 성북구 장위뉴타운 장위6구역을 재개발해 조성하는 대단지 아파트다.
서울 성북구 장위동 25-55번지 일대에 지하 3층~지상 최고 33층, 15개 동, 총 1,637세대 규모로 들어선다.
이 가운데 일반분양 물량은 전용 59㎡와 84㎡ 718세대다.
현장에 게시된 공사개요에는 공사기간이 2024년 4월부터 2027년 3월까지로 안내돼 있다.
9월 3일 현장을 둘러본 결과 건물 골조가 올라선 가운데 외벽과 창호도 상당 부분 갖춰진 모습을 확인할 수 있었다.
내부 마감과 조경, 주변 정비 등 남은 공정과 향후 입주 일정은 계속 확인할 필요가 있다.
교통은 푸르지오 라디우스 파크의 입지를 살펴볼 때 눈여겨볼 부분이다.
지하철 1호선과 6호선을 함께 이용할 수 있는 석계역 생활권에 자리하며, 6호선 돌곶이역과 1호선·경춘선 광운대역도 인접해 있다.
장위뉴타운 내에서 교통 여건을 중요하게 보는 수요자라면 관심 있게 살펴볼 만한 조건이다.
1,637세대 규모의 대단지인 만큼 단순히 ‘석계역 역세권’이라는 조건만으로 모든 세대를 동일하게 평가하기는 어렵다.
단지가 1블록과 2블록으로 나뉘고 동 위치에 따라 단지 출입구와 역까지의 실제 이동 동선도 달라질 수 있다.
매수를 검토한다면 동·층·향과 함께 주로 이용할 역, 단지 출입구에서 역까지의 동선을 직접 확인하는 것이 필요하다.
가격도 입주가 가까워질수록 중요한 판단 기준이 된다.
일반분양 당시 최고 공급가격은 전용 59㎡가 약 9억3,600만~9억6,700만원, 전용 84㎡가 약 11억8,400만~12억1,100만원 수준이었다. 하지만
현재 가치를 판단할 때는 분양 당시 가격만 보기보다 실제 거래가격과 현재 매물 호가, 동·층·향에 따른 가격 차이를 함께 비교할 필요가 있다.
푸르지오 라디우스 파크는 이제 장위6구역 재개발 사업의 진행 여부를 살피는 단계에서 입주 이후의 실제 주거환경을 구체적으로 따져볼 단계로 이동하고 있다.
향후 준공과 입주 일정은 물론 동별 교통 접근성, 전용 59㎡와 84㎡의 거래 흐름을 함께 살펴보는 것이 매수·매도 판단에 도움이 될 것으로 보인다.
푸르지오 라디우스 파크를 검토하고 있다면 단순한 평형별 가격보다 동·층·향과 실제 교통 동선, 거래가격을 함께 비교할 필요가 있다. 입주가 가까워지는 만큼 현장 변화와 거래 흐름도 지속적으로 확인하는 것이 중요하다.
문의 : 02-9954-1773
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