수도권 동북부 주거 축이 변화하고 있는 가운데, 안정적인 장기 거주와 미래 내 집 마련까지 고려한 마석 더힐 522 장기임대가 실수요자들에게 새로운 대안으로 떠오르고 있다. 남양주 마석역을 중심으로 교통 인프라와 생활 기반시설이 지속 확장되면서 주거 선호도가 상승하고 있는데, 특히 마석 더힐 522 장기임대는 10년 확정 거주 후 분양전환 선택권까지 갖춘 독특한 구조로 시장의 주목을 받고 있다.
전월세 시장은 계약 갱신 주기와 전세 가격 변동이라는 불안 요소가 상존한다. 이에 반해 마석 더힐 522 장기임대는 입주 시점부터 10년간 거주가 보장되는 방식으로, 주거 불안정을 제거하고 장기간 한 지역에서 안정적으로 생활 기반을 마련할 수 있도록 설계돼 있다. 이러한 구조는 특히 자녀 교육을 고려하는 30~40대 실수요자에게 큰 장점으로 작용하며, 학군을 유지한 채 오랜 기간 지역사회와 생활환경에 적응할 수 있다는 점이 긍정적으로 평가된다.
이 단지의 핵심은 ‘살아본 집을 10년 뒤 그대로 분양받을 수 있다’는 점이다. 초기 매매 방식과 달리, 장기임대는 자금 마련을 서두르지 않아도 되며, 실제로 거주하면서 단지의 품질, 관리 수준, 생활 여건 등을 직접 체험한 뒤 분양 여부를 선택할 수 있다. 미래 선택권을 실수요자에게 돌려준다는 점에서 마석 더힐 522 장기임대는 현실적이고 합리적인 주거 모델로 평가된다.
초기 비용 부담이 낮다는 점도 매력 요소다. 중도금 무이자 지원으로 금융 비용을 줄였고, 발코니 확장과 시스템에어컨, 세탁기·건조기·냉장고 등 다양한 가전 지원(타입별 상이)이 포함돼 정착 비용까지 절감된다. 약 3천만 원대의 초기 비용으로 입주가 가능하다는 점은 경기권에서 쉽게 찾아볼 수 없는 조건으로, 실수요자들의 문의가 꾸준히 증가하는 이유이기도 하다.
입지적 장점 역시 돋보인다. GTX-B 노선이 개통될 경우 서울 접근성이 크게 개선될 것으로 예상되며, 현재도 마석역·천마산역을 통한 전철 이용이 편리하다. 수동IC를 이용한 경춘로 진입성도 뛰어나며, 주변은 숲세권 환경을 기반으로 목헌6지구 근린공원이 인접해 있어 장기 생활에 적합한 자연 친화적 입지를 갖추고 있다. 초·중·고 등 교육시설과의 근접성은 장기 거주를 고려하는 가구에게 큰 이점으로 작용한다.
단지 구성은 실거주 중심 설계를 기반으로 한다. 552세대 전 타입에 4Bay 구조를 적용해 통풍과 채광을 극대화했고, 내부 공간 활용도 높여 오랜 기간 거주에도 불편함이 적도록 설계했다. 시공사 라온건설은 여러 민간임대 및 주거 단지 시공 경험을 갖추고 있어 브랜드 안정성도 우수하다. 800만 원대 공급가는 최근 경기권 시장에서 찾기 어려운 경쟁력으로 평가되고 있으며, 이는 마석 더힐 522 장기임대의 가치를 더욱 강화하고 있다.
장기 안정 거주, 분양전환 옵션, 초기 비용 절감, 교통 호재 등 다양한 장점이 결합되며 마석 더힐 522 장기임대는 단순한 임대 단지를 넘어 ‘완성도 높은 주거 전략’이라는 평가를 얻고 있다. 실수요자 중심 설계로 인해 “지금은 안정적으로 살고, 10년 뒤 내 집 마련까지 이어지는 구조”라는 긍정적 반응이 꾸준히 증가하고 있다.
현재 VIP 상담 예약과 방문 상담이 활발히 접수되고 있으며, 장기 거주 및 분양전환 구조에 대한 수요자 문의가 지속적으로 증가하는 상황이다.
김지수팀장
010-9128-1681
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