강원도 강릉시 구정면에 들어서는 ‘에르노빌 강릉’이 강릉 리조트형 민간임대아파트로서 새롭게 주목받고 있다. 이 아파트는 지역 최초로 리조트 개념을 접목한 민간임대 주거 모델로, 고급스러운 설계와 실용적인 구조를 바탕으로 실거주와 투자 목적을 모두 충족시키는 상품으로 각광받고 있다. 총 9개 동, 572세대 규모로 조성되며, 장기적 거주 안정성과 부동산 가치 상승 가능성까지 갖춰 지역민은 물론 외지 투자자들 사이에서도 문의가 이어지고 있다.
‘에르노빌 강릉’이 들어서는 구정면 일대는 최근 강릉시가 집중적으로 추진 중인 ‘천연물 바이오 국가산업단지’ 조성 계획의 수혜지로 평가받는다. 해당 산업단지는 총 308만㎡ 규모로 개발이 진행 중이며, 일반산단과 배후단지까지 포함되어 총 사업비 4,300억 원이 투입될 예정이다. 강릉시는 예산을 투입해 토지 매입을 이미 상당 부분 완료했으며, 정부의 예비타당성 조사 통과를 목표로 속도를 내고 있다. 이러한 대규모 산업개발은 향후 거주 수요 확대와 함께 주변 주거시설의 가치 상승에 큰 영향을 줄 전망이다.
‘에르노빌 강릉’은 장기 임대 후 분양 전환이 가능한 민간임대아파트로, 10년간 안정적인 거주가 가능하며 임대 기간 종료 후에는 시세의 약 80% 수준에서 분양 전환을 선택할 수 있다. 이 구조는 임차인에게 안정성을 제공하는 동시에, 분양 전환 시점에서 시세 차익의 기회를 기대할 수 있어 투자 매력 또한 높다. 특히 이 아파트는 주택 수에 포함되지 않고, 전매 제한도 적용되지 않아 각종 부동산 규제로부터 자유롭다. 청약 통장이 필요 없으며, 만 19세 이상의 대한민국 국민이라면 누구나 계약이 가능하다.
설계 면에서는 리조트형 아파트답게 자연환경과의 조화와 고급 주거 요소가 적절히 반영되어 있다. 전 세대는 남서향 또는 남동향으로 배치되어 채광과 환기에 유리하며, 고지대에 위치한 덕분에 일부 세대에서는 동해 바다까지 조망이 가능하다. 단지 주변에는 대관령 숲, 남대천, 칠봉산 등 천혜의 자연이 펼쳐져 있어 쾌적한 생활이 가능하며, 향후 복합리조트 및 상업시설 개발도 예정되어 있어 생활 인프라 또한 개선될 것으로 기대된다.
커뮤니티 시설은 호텔급 수준으로 구성될 예정이며, 실내 골프연습장, 피트니스센터, 북카페, 조식 라운지, 주민운동시설 등이 계획돼 있다. 입주민 전용 셔틀버스도 운영될 예정이어서 교통 편의성까지 확보된다. 이러한 시설은 단순한 거주 공간을 넘어서 리조트형 라이프스타일을 실현할 수 있도록 돕는다.
대표적인 평형인 84㎡(전용 34형) 타입은 방 3개와 욕실 2개, 현관 팬트리 등 실속형 구조로 구성돼 있으며, 고급 마감 자재와 함께 수납성과 실용성이 높아 가족 단위 거주자들에게 높은 선호도를 얻고 있다. 욕실에는 논슬립 바닥 타일, 수납형 세라믹 욕조, 젠다이 마감이 적용되어 실내 품질을 한층 높였고, KCC 이중창, 우물형 천장(2.4m) 설계 등으로 쾌적하고 개방감 있는 생활 환경을 조성했다.
강릉 부동산 시장은 현재 KTX 강릉역, 역세권 복합개발, 관광특구 지정, 대형 산업단지 추진 등 다양한 호재가 동시에 작용하고 있다. 이에 따라 부동산 가치의 상승 흐름이 지속되고 있으며, 향후 수익형 부동산 투자에 대한 수요도 꾸준히 이어질 것으로 보인다. 이러한 흐름 속에서 ‘에르노빌 강릉’은 실수요자에게는 주거 안정성을, 투자자에게는 시세차익과 임대 수익 가능성을 모두 제공하는 구조로 강력한 경쟁력을 갖췄다.
현재 강릉시 임영로 120에 위치한 홍보관에서는 상담과 함께 단지 모델하우스 관람이 가능하며, 매월 둘째·넷째 토요일 오후 2시에는 전문 컨설턴트가 직접 진행하는 사업설명회도 운영된다. 해당 설명회에서는 부동산 시장의 흐름 분석, 리조트형 민간임대 구조의 이해, 실거주 및 투자 전략 등 실질적인 정보가 제공된다. 방문 예약은 대표전화 1522-2425 또는 네이버 검색창에 ‘에르노빌 강릉’을 입력해 간편하게 신청할 수 있다.
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