경기도가 장기간 방치돼 도시 미관을 해치고 주민 불편을 유발해 온 '택지지구 내 미매각 용지' 문제 해결에 직접 나선다.도는 1일, 경기 남부와 북부에 각각 1개소씩 시범사업 대상지를 선정해 스포츠 복합몰과 공동직장어린이집 등 주민 친화형 공간으로 조성할 계획이라고 밝혔다.
‘미매각 용지’는 학교, 공공청사, 도시지원시설, 주차장, 종교시설 등으로 계획됐지만 오랜 기간 매각되지 못한 채 방치된 토지를 뜻한다. 해당 용지들은 쓰레기 무단투기, 경관 훼손, 치안 사각지대 등 각종 문제를 야기해 주변 아파트 주민들의 불만을 초래하고 있다.
경기도에 따르면 현재 관리 대상 미매각 용지는 도내 19개 지구, 총 85개소에 이르며, 면적은 약 58만 9천㎡에 달한다. 이 중 남부권에는 12개 지구 65개소(39만 7천㎡), 북부권에는 7개 지구 20개소(19만 2천㎡)가 포함됐다. 대표적으로 화성 봉담지구 내 공공청사용지는 2008년 7월 준공 이후 현재까지 매각되지 못하고 있다.
경기도는 7월 말까지 시와 시행자로부터 시범사업 후보지를 신청받아 8월 중 최종 선정할 예정이다. 이후 올해 말까지 사업화 방안을 마련하고, 2026년부터 본격적인 사업을 추진한다는 계획이다.
사업 추진 방식은 지자체의 재정 부담을 최소화하기 위해 민관협력, 민간주도, 공공주도 등 다양한 형태로 검토된다. 구체적으로는 스포츠 복합몰, 공동직장어린이집 등 주민 편의를 높일 수 있는 시설로 조성할 방침이다.
더불어, 경기도는 시범사업과 병행해 미매각 용지 활성화 방안에 대한 종합적이고 체계적인 정책 수립을 위한 연구용역도 진행한다. 이 연구에서는 사업화 전략과 우선순위 설정, 그리고 주민과 시행자, 지자체가 함께 참여하는 협의체 구성 및 운영방안 등을 담은 실행계획을 수립할 예정이다. 해당 연구는 2026년부터 본격 착수한다.
지난 6월 25일에는 도청에서 관련 실무회의도 열렸다. 이 회의에는 경기도를 비롯해 화성시, 김포시, 오산시, 안성시, 평택시, 이천시, 파주시, 양주시와 LH 경기남부지역본부, 파주·양주·평택·오산동탄 사업본부, 경기연구원이 참여해 사업 방향과 추진 방안을 논의했다.
이명선 경기도 택지개발과장은 “그동안 미매각용지 활용은 시와 시행자에 일임돼 실효성 확보에 한계가 있었다”며 “앞으로는 경기도가 직접 중재자 역할을 수행하며 합리적인 활용 방안을 마련하겠다. 도내 유휴부지의 가치를 높이고 도민의 삶의 질 향상에 기여할 수 있도록 최선을 다하겠다”고 밝혔다.
상담: 010 6438 8832
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