정부가 생애 최초 주택 구입자와 출산 가구를 대상으로 취득세 감면 혜택을 제공하면서 실수요자들의 내 집 마련이 한층 수월해졌다. 특히 향동지구처럼 젊은 부부와 신혼부부가 많이 거주하는 지역에서는 이 같은 정보가 더욱 중요하다.
집을 처음 장만하는 이들에게 가장 큰 고민 중 하나는 바로 세금이다. 하지만 정부는 이를 덜기 위해 ‘생애 최초 주택 취득세 감면’과 ‘출산 가구 취득세 감면’ 제도를 시행 중이다. 두 제도 모두 일정 조건을 충족하면 최대 수백만 원의 세금을 절감할 수 있다.
먼저 생애 최초 주택을 구입하는 경우, 무주택 세대여야 하며, 주택 가격이 12억 원 이하이고 실거주를 전제로 한다면 최대 200만 원에서 300만 원까지 취득세 감면이 가능하다. 단, 과거 주택 소유 이력이 있다면 감면 대상에서 제외된다.
이외에도 정부는 저출산 문제를 해결하기 위한 방안으로 출산 가구에게는 더 큰 혜택을 제공한다.
2024년 1월 1일부터 2025년 12월 31일 사이 출산한 부모가 주택을 구입할 경우 최대 500만 원까지 취득세가 감면된다. 이 혜택은 1가구 1주택 요건을 충족하고, 출산 전 1년 또는 출산 후 5년 이내에 주택을 구입할 경우 적용된다.
해당 제도는 미혼모·부에게도 적용되며, 실제 거주 의무를 충족해야 한다. 주택을 취득한 뒤 3개월 이내에 실거주를 시작하고, 3년 이내 매각하거나 임대를 줄 경우 감면받은 세액을 반환해야 한다는 점도 유의해야 한다.
두 가지 감면 제도를 모두 충족하는 경우라 하더라도 혜택은 중복 적용되지 않고, 더 큰 금액의 감면이 우선 적용된다. 예를 들어, 생애 최초 감면을 먼저 받은 이후 출산 감면 대상이 된 경우 추가 환급 신청이 가능하다.
실제 사례에서도 이러한 혜택은 확인된다. 예컨대, 2023년 8월에 주택을 구입하고 2024년 3월에 출산한 경우, 출산 후 1년 이내로 기준을 충족해 감면 대상이 된다. 이미 낸 세금은 환급 신청을 통해 되돌려 받을 수 있다.
경기도 고양시 향동지구는 이 같은 혜택을 활용하기에 최적의 입지다. 신혼부부와 자녀를 둔 가구들이 많이 거주하며, 유치원부터 고등학교까지 교육 인프라가 잘 갖춰져 있다. 깨끗한 주거 환경과 더불어 편리한 교통으로 주목받는 향동지구에서는 내 집 마련과 동시에 정부 혜택까지 누릴 수 있다.
25년 경력의 향동지구 최초 부동산, '향동 빅마마 춘자부동산'은 이 지역의 부동산 흐름을 정확히 파악하고 있으며, 관련 제도 안내도 적극적으로 지원하고 있다. 문의 사항이 있다면 언제든지 연락해 확인해보는 것이 현명한 선택이 될 것이다.
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