최근 부동산 시장에서 비교적 저렴하게 매입할 수 있는 ‘도로 땅’ 투자에 대한 관심이 높아지고 있다. 하지만 충분한 확인 없이 접근할 경우 예상치 못한 피해로 이어질 수 있어 주의가 필요하다.
전문가들은 도로 땅 투자 전 가장 먼저 실제 도로 여부를 확인해야 한다고 조언한다. 지적도상 도로로 표시돼 있어도 현황상 사유지이거나 진입이 어려운 경우가 있기 때문이다. 특히 맹지 여부와 차량 진입 가능 여부는 반드시 현장에서 직접 확인해야 한다.
또한 토지이용계획확인원을 통해 용도지역과 개발 제한 여부를 살펴보는 것도 중요하다. 일부 토지는 건축이나 개발이 제한될 수 있으며, 도로 폭이 기준에 미달할 경우 건축허가가 어려울 수 있다.
부동산 전문가들은 “저렴한 가격만 보고 투자하기보다 현장 답사와 공적 서류 확인을 함께 진행해야 한다”고 조언했다.
업계에서는 “법적 안정성과 개발 가능성이 확보된 토지는 높은 가치 상승으로 이어질 가능성도 있다”고 설명했다.
안전한 도로 땅 투자 및 매입 상담 문의 : 010-3154-8389
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