서울 성북구와 서초구 노후 저층 주거지 2곳이 모아주택 사업을 통해 정비된다. 보행환경 개선과 통학로 확보를 중심으로 총 274가구가 공급될 예정이다.
서울시는 지난 4월 29일 열린 제6차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 성북구 안암동3가 54번지 일대와 서초구 방배동 562-1번지 일대 모아주택 사업시행계획안을 조건부 가결했다고 밝혔다.
성북구 안암동3가 54번지 일대는 고려대 인근 노후 저층 주거지다. 기존 60가구에서 131가구 규모의 중층 아파트 단지로 조성된다. 지하 2층~지상 15층, 3개동 규모이며 이 중 14가구는 공공임대주택으로 공급된다.
해당 사업지는 제로에너지건축물 인증을 추진하고, 대지 내 공지를 활용해 폭 2m 보행로를 신설한다. 기존 보차 혼용 도로를 개선해 성북천과 안암초등학교를 이용하는 주민들의 보행 안전성을 높일 계획이다.
서초구 방배동 562-1번지 일대는 노후도 100%에 달하는 방배 대우아파트 재건축 사업이다. 기존 95가구에서 143가구로 늘어나며 지하 5층~지상 20층, 3개동 규모로 조성된다.
방배동 사업지는 층수 완화와 용적률 인센티브를 적용받아 사업성이 개선됐다. 방현초등학교와 동덕여중·고등학교 사이에 위치한 입지 특성을 고려해 단지 내 통학로를 조성하고, 개방형 단지 설계를 통해 주변 가로환경 개선도 유도한다.
두 사업은 모아주택 심의 기준을 적용해 공공성과 사업성을 함께 확보한 사례로 평가된다. 도로 신설, 보행환경 개선, 친환경 건축 기준 적용 등을 통해 노후 주거지의 생활 인프라 개선 효과도 기대된다.
서울시는 모아주택을 통해 대규모 재개발이 어려운 저층 주거지 정비를 활성화한다는 방침이다. 업계에서는 소규모 정비사업이 도심 내 주택 공급과 주거환경 개선을 동시에 추진하는 현실적 대안으로 자리 잡을 것으로 보고 있다.
문의:010-7317-5238
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