부천시는 2026년 1월 1일 기준 총 5만7,627필지에 대한 개별공시지가를 결정·공시했다고 밝혔다.

개별공시지가는 표준지공시지가 1,606필지를 제외한 개별 토지를 대상으로 산정됐으며, 구별로는 원미구 2만3,674필지, 소사구 1만5,288필지, 오정구 1만8,665필지로 집계됐다.

올해 공시지가는 전년 대비 평균 2.58% 상승한 것으로 나타났다. 구별 상승률은 원미구 2.62%, 소사구 2.39%, 오정구 2.71%로, 전국 평균과 경기도 평균보다 낮은 수준을 보였다.

지가 상승 요인으로는 도심 공공주택 복합사업과 재개발 정비사업 추진, 부천 대장 공공주택지구 조성, 1기 신도시 중동 정비 추진, 서해선 등 광역 교통망 확충과 역세권 개발, 가로주택정비사업 등 주거환경 개선이 영향을 미친 것으로 분석된다.

가장 높은 지가는 원미구 심곡동 177-13번지 상업지역 근린생활시설 부지로 ㎡당 1,272만 원이며, 가장 낮은 지가는 오정구 작동 산58-17번지 개발제한구역 내 임야로 ㎡당 3만800원으로 확인됐다.

이번 공시지가에 이의가 있는 토지소유자와 이해관계인은 5월 29일까지 부동산공시가격알리미 홈페이지 또는 원미·소사·오정구청 민원지적과를 통해 이의신청서를 제출할 수 있다.

부천시는 이의신청 기간 동안 ‘감정평가사 민원상담제’를 운영해 공시지가에 대한 이해를 돕고 있다. 토지 소재지 구청을 방문해 상담을 신청하면 감정평가사와 유선 또는 대면 상담을 받을 수 있다.

접수된 이의신청 토지는 6월 25일까지 토지 특성 재조사와 표준지 적정성, 인근 지가와의 균형 여부 등을 검토한 뒤 국토교통부가 선임한 감정평가사의 검증과 부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 최종 확정되며, 결과는 개별 통보된다.

부천시 관계자는 “개별공시지가는 토지 가치의 공정한 기준을 마련하기 위한 제도”라며 “시민이 신뢰할 수 있는 공시체계를 구축하는 데 최선을 다하겠다”고 말했다.