[부동산정보신문] =정현화 기자｜울산 울주군 ‘울산역 폴리시아 아이유쉘’, KTX 초역세권·제로 계약금…2029년 1월 입주
울산광역시 울주군 삼남읍에 위치한 ‘울산역 폴리시아 아이유쉘’이 제로 계약금과 중도금 전액 무이자 조건으로 잔여세대 선착순 분양을 진행하고 있다. KTX 울산역 초역세권에 자리한 이 단지는 울산경제자유구역과 뉴온시티 개발 축에 위치해 미래 가치가 기대된다.
단지는 지하 3층~지상 26층, 4개 동으로 구성되며 아파트 357세대와 오피스텔 166실 총 523세대 규모다. 전용면적은 84㎡부터 118㎡까지 공급되며, 84㎡ 타입이 주력 상품이다. 84㎡ 타입은 약 13~15평 서비스면적이 제공돼 실사용 면적 38~40평 수준이며, 118㎡ 타입은 실사용 52평형 규모까지 활용 가능하다.
입지는 KTX와 SRT 더블역세권으로 광역 이동성이 우수하다. 단지 내에는 복층 커뮤니티시설과 헬스장, 골프연습장, 독서실, 어린이집 등이 계획됐다.
울산역 주변은 복합환승센터 개발과 함께 대규모 주거·상업시설이 조성될 예정으로, 향후 유동인구 증가와 상권 활성화가 기대된다. 특히 이 단지는 KTX 울산역과 바로 인접해 서울·부산 등 주요 도시로의 접근성이 뛰어나 직주근접 수요도 높을 전망이다.
단지 설계는 전 세대 남향 위주 배치와 넉넉한 동간 거리를 통해 채광과 개방감을 강조했다. 내부에는 넓은 팬트리와 수납공간이 충분히 확보되어 있으며, 고급 마감재를 적용해 실거주 만족도를 높였다.
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