국토교통부가 2025년 하반기 도시재생사업 대상지 48곳을 선정했다. 총 2조1161억원이 투입돼 전국 쇠퇴지역 약 458만㎡가 재생될 예정이다.
국토부는 지난 12월 5일부터 12일까지 제38차 도시재생특별위원회 서면 심의를 거쳐 이 같은 내용을 확정했다고 18일 밝혔다. 이번 선정은 서류 심사와 현장 실사, 전문가 평가 등을 거쳐 사업의 실현 가능성과 지역 파급 효과를 종합적으로 검토한 결과다.
이번 도시재생사업은 △복합거점 조성 혁신지구 △역사·문화 중심 지역특화 △신속 실행형 인정사업 △노후주거지 정비 지원 등 네 가지 유형으로 나뉜다. 지역 여건에 맞는 맞춤형 재생을 통해 생활 인프라 확충과 지역 경제 활성화를 동시에 추진하는 것이 목표다.
가장 주목받는 유형은 혁신지구다. 대전 대덕구는 대덕구청 이전 부지를 활용해 뿌리산업 클러스터를 조성하고, 강원 횡성군은 군부대 이전 유휴지를 중심으로 이모빌리티 산업단지와 연계한 복합지원시설을 구축할 계획이다. 두 지역 모두 산업·주거·지원 기능이 결합된 복합 거점으로 재편된다.
제주 제주시와 경북 경주시는 혁신지구 후보지로 선정돼 향후 전문가 컨설팅을 통해 사업 구체화를 추진한다. 제주는 신항 개발과 연계한 관광·문화 거점 조성을, 경주는 폐철도 부지를 활용한 관광 허브 조성을 검토 중이다.
지역특화 사업으로는 충남 공주시가 폐공장을 문화예술 공간으로 재생하는 계획을 제시했고, 전북 부안군은 줄포만을 활용한 워케이션 관광지 조성으로 차별화를 꾀했다. 경북 고령군은 대가야 역사 콘텐츠를 활용한 특화 거리 조성을 통해 관광 수요와 지역 상권 활성화를 도모한다.
신속 실행형 인정사업은 주민 생활과 직결된 인프라 확충에 초점을 맞췄다. 충북 제천시는 노후 문화회관을 리모델링해 복합 문화시설로 재탄생시키고, 전북 김제시는 폐 버스터미널 부지를 커뮤니티 중심 공간으로 조성한다. 강원 강릉시는 해양수산부의 국민안심해안사업과 연계해 주거 이전민 지원과 문화·복지시설 확충에 나선다.
노후주거지 정비 사업은 자율주택정비와 기반시설 개선을 연계해 실효성을 높였다. 전북 임실군은 기업 근로자 수요를 반영한 생활SOC를 확충하고, 충북 청주시는 저층 주거 밀집지역을 대상으로 블록 단위 통합 정비를 추진한다. 강원 삼척시는 빈집 철거 후 청년 임대주택과 창업 공간을 조성할 계획이다.
선정된 48곳 가운데 43곳(89.6%)이 비수도권 지역이며, 이 중 22곳(45.8%)은 인구 10만 명 이하의 소도시다. 국토부는 이번 사업이 지역 간 격차 완화와 국가균형발전에 기여할 것으로 기대하고 있다.
김정화 국토교통부 도시재생과장은 “이번 도시재생사업은 방치된 공간을 지역 활력의 거점으로 전환하는 데 목적이 있다”며 “지역의 자립 기반을 강화하고 지속 가능한 성장 구조를 만드는 계기가 될 것”이라고 말했다.
이번 선정은 대규모 신규 개발이 아닌 기존 도시의 재편과 기능 회복에 초점을 맞췄다는 점에서, 향후 도시정책의 방향성을 보여주는 사례로 평가된다.
문의 : 010-3571-3311 진주경춘부동산
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