순천시가 추진 중인 ‘연향들 도시개발사업’이 연내 착공을 목표로 본격적인 행정절차 마무리에 나섰다. 해당 사업은 순천만국가정원과 연계된 문화·관광 복합지구 조성을 통해 지역 균형발전과 관광산업 활성화를 도모하는 전략 사업이다.
순천시에 따르면, 연향동·해룡면 대안리 일원 48만8,459㎡ 규모의 부지를 개발해 도시성장 축을 확장하는 한편, 장기적으로 정주여건 개선 및 일자리 창출 기반을 마련한다는 계획이다. 시는 지난 2월 사업 구역 지정과 개발계획 고시를 완료하고 본격적인 사업 추진에 착수했다.
올해 3월에는 전체 대상 토지 중 약 65%에 대해 1차 보상 협의를 마쳤으며, 이달 19일부터 28일까지 2차 협의를 진행 중이다. 시는 이번 협의 결과에 따라 연내 보상률을 추가 확보하고, 미협의 토지에 대해서는 수용재결 절차를 병행할 방침이다.
각종 조사 및 용역도 마무리 단계에 접어들었다. 시는 이달 중 실시계획 인가를 신청하고, 인가 이후 즉시 토지 정비 및 분양 절차에 돌입할 예정이다.
분양은 주거용지→상업시설용지→판매시설용지→업무시설용지 순으로 단계적으로 이뤄진다. 순천시는 이를 통해 초기 재원을 확보하고, 사업 안정성을 높이는 동시에 투자 수요를 유도한다는 전략이다.
또한, 연향들의 입지적 장점과 관광 연계성을 앞세워 투자자 대상 맞춤형 설명회와 타깃 마케팅도 병행할 예정이다. 시는 이를 통해 조기 분양률을 끌어올리고, 민간 투자 유치를 가속화할 계획이다.
시 관계자는 “토지보상과 실시계획 인가 등 행정절차를 신속히 완료해 연내 착공 및 분양이 이뤄지도록 만전을 기하겠다”고 밝혔다.
연향들 도시개발사업이 완료되면 순천만국가정원과 연계된 관광 수요 확장, 문화·상업 기능 강화, 정주환경 개선, 지역경제 활성화 등 다방면에서 파급효과가 기대된다.
(문의: 순천시 도시전략과 061-749-3322)
하혜경기자 TEL.010-3625-1917
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