[부동산정보신문] 나정윤기자=강원특별자치도 원주시 입춘로 45 (반곡동)에 위치한 ‘엔터비즈 타워’가 대출.청약.전매등 주택시장 규제의 부담을 상대적으로 덜 받는 지식산업센터형 투자상품으로 다시 주목 받고 있다.
혁신도시 핵심입지와 공공기관 밀집 배후수요를 기반으로, 분양 초기보다 안정적인 조건을 찾는 실수요자와 투자자들의 문의는 꾸준히 이루어지고 있다
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엔터비즈 타워는 지상 15층 규모, 총 827실의 지식산업센터와 지원시설 106실로 구성된 대형 업무복합시설이다.
원주 혁신도시와 구도심을 연결하는 관문 사거리에 위치해 교통 접근성과 상권 연결성이 우수하며, 15개 공공기관, 수천명의 근로자 배후를 확보한 입지가 가장 큰 이점으로 꼽을수 있다.
특히 지식산업센터는 주거시설과 달리 대출규제. 청약. 전매 제한 등에서 상대적으로 자유로운 구조로 알려져 있으며, 취득세.재산세.법인세 감면 등 세제 혜택을 받을 수 있는 점도 경쟁력이라 할 수 있다.
엔터비즈타워 관계자는, “실제로 소규모기업, 스타트업, 전문직 사무실 등 실입주 수요가 꾸준히 이어지고 있으며, 임대수익형상품으로 관심이 높다.”고 전한다.
또한, 이 관계자는 “최근 금리 안정 흐름속에서 주거 규제의 영향을 덜 받는 지식산업센터가 다시 주목 받고 있다.”며 혁신도시 핵심입지와 대로변 상권, 스트리트몰 구성으로 비즈니스 환경을 갖춘 것이 가장 큰 장점" 이라고 설명한다.
엔터비즈 타워는 소형 사무실 위주로 구성되어 임대효율이 높고, 층고 4.2m의 특화설계와 다양한 지원시설 배치로 기업 운영의 편의성을 높였다.
전문가들은 “혁신도시 공공기관 이전이 완료된 지역 특성상 배후수요 변동성이 적어 투자 안정성이 높다” 며 “대출.세제규제 부담이 상대적으로 낮고 실입주.임대 모두 가능한 점이 투자 매력”이라고 분석한다.
현재 엔터비즈 타워는 잔여 호실에 대해 분양 및 임대 상담을 진행 중이며, 관심 고객은 현장 방문과 함께 개별 호실 조건을 직접 확인하는것을 추천한다.
분양문의 : 1522-3317
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