서울시가 광진구 자양동 227-147번지 일대 주택정비형 재개발사업의 신속통합기획을 확정했다. 이번 결정으로 해당 지역은 한강과 인접한 입지를 살려 주거·일자리·여가가 조화된 ‘직주락(職住樂)’형 복합생활공간으로 새롭게 조성될 전망이다.
서울시는 17일 광진구 자양동 227-147번지 일대에 대한 신속통합기획을 확정하고, 지역 기반시설 확충과 도시경관 개선을 병행한 재개발 사업을 본격화한다고 밝혔다. 지난해 말 재개발 후보지로 지정된 이후 약 6개월 만의 성과다. 이번 사업은 최고 49층, 총 1,030세대 규모로 추진되며, 건대입구역세권의 중심축과 한강 수변공간을 연결하는 새로운 주거 거점으로 자리 잡을 예정이다.
시는 이번 기획을 통해 ‘한강 조망을 극대화한 주거환경 조성’과 ‘공공성 중심의 생활기반시설 확충’을 핵심 원칙으로 제시했다. 우선 남북으로 열린 통경축(通景軸)을 확보해 한강 조망 세대를 최대한 늘리고, 상층부에는 스카이라운지를 비롯한 주민공동시설을 배치해 개방적 도시경관을 구현하기로 했다. 이를 통해 기존 노후 주거지의 밀폐감을 해소하고, 지역의 도시적 쾌적성을 향상시킬 계획이다.
단지 설계는 인접 지역과의 경관 조화를 고려했다. 자양번영로 변에는 중저층 연도형 건축물을, 인접 주거지와의 경계에는 중층 주동을, 중앙부에는 초고층 랜드마크형 건물을 배치해 균형 잡힌 스카이라인을 형성한다. 서울시는 이 같은 설계를 통해 자양동이 광진구의 대표적 ‘한강 조망형 주거지’로 거듭날 수 있을 것으로 보고 있다.
공공시설 확충 계획도 병행된다. 노인 인구 비중이 높은 지역 특성을 고려해 시니어센터를 추가로 설치하고, 소방대응력 강화를 위한 119안전센터를 신설해 지역 안전망을 강화한다. 더불어, 자양번영로 일대의 노상 공영주차장은 철거 후 공원 하부 대체주차장을 신설하고, 도로 폭을 기존 2~3차선에서 5~6차선으로 확장해 교통 흐름을 개선한다.
보행 환경 개선도 이번 계획의 주요 과제 중 하나다. 동서 간 보행로가 단절돼 있던 기존 구조를 개선해 공공보행통로를 새로 조성하고, 보행자의 이동 편의와 접근성을 높일 예정이다. 또한, 기존 상가 밀집 지역의 특성을 반영해 연도형 근린생활시설을 배치함으로써 기존 상권과의 상생을 도모한다.
서울시는 이번 확정을 통해 자양동 일대가 ‘주거·교통·생활 인프라’가 조화를 이루는 도시로 변화할 것으로 기대하고 있다. 시 관계자는 “주민 참여와 시·구 협력으로 짧은 기간 내 기획이 확정된 만큼, 향후 인허가 절차 역시 신속하게 추진될 것”이라며 “공공성과 사업성을 모두 확보한 모범적 정비사업 모델로 발전시킬 계획”이라고 밝혔다.
한편, 이번 자양동 신속통합기획 확정으로 서울시 전체 224개 대상지 중 135곳(약 23만7천 가구)의 기획이 완료됐다. 시는 ‘신통기획 2.0’을 통해 기존 20년이 소요되던 정비사업 절차를 약 12년으로 단축할 방침이다.
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