부동산 시장이 불안정한 상황에서도 안정적인 수익을 얻을 수 있는 투자처는 많지 않다. 그러나 평택 오산공군기지 인근에 위치한 프라운트힐스는 소액 투자자들에게도 문을 열어주며, 합리적인 분양가격으로 주목받고 있다.
프라운트힐스의 분양가격은 약 5천만 원에서 1억 원 수준으로, 진입 장벽이 낮다. 적은 투자금으로도 매달 약 180만 원의 임대 수익을 기대할 수 있으며, 연간 수익률은 12~18%에 달한다. 특히 미국방부가 임대료를 직접 지급하는 구조 덕분에 공실이나 체납 위험이 전혀 없다는 점이 가장 큰 매력이다.
이미 모든 객실이 100% 임대 완료 상태여서 계약과 동시에 임대 수익이 발생한다. 환율 상승 시 원화 환산 수익이 증가할 수 있어 장기 투자 가치 또한 높다. 실제로 현재 수익률은 13% 이상으로 나타나고 있으며, 이는 국내 수익형 부동산 가운데에서도 찾기 어려운 수준이다.
상품 구성 또한 투자 매력을 더한다. 전용 23평 규모에 방 3개, 욕실 2개(욕조 포함)를 갖춘 구조이며, 시스템 에어컨, 세탁기, 건조기, 오븐, 식기세척기, 침대, 소파, 식탁 등 풀옵션이 기본 제공된다. 임차인은 개인 물품만 챙겨 즉시 입주할 수 있어 장기 거주율이 높다.
세제 혜택 역시 돋보인다. 프라운트힐스는 1가구 2주택에 포함되지 않아 양도세 중과나 보유세 부담이 없고, 미군 전입신고도 필요하지 않다. 또한 미군 주택과에 등록된 전문 부동산 사무소가 임대 관리까지 전담하기 때문에 투자자는 관리 부담 없이 매달 수익만 확인하면 된다.
교통망도 우수하다. 지하철 1호선 송탄역과 SRT 평택지제역, 경부·평택제천고속도로가 인접해 수도권과 전국 이동이 용이하다. 더불어 국제시장·쇼핑몰·카페 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 임차인 만족도가 높다.
전문가들은 “프라운트힐스 분양가격은 소액 투자로 안정적인 임대 수익을 확보할 수 있는 기회”라며 “이미 전 객실이 임대 완료된 상태에서 진행되는 이번 사전예약 분양은 반드시 서둘러야 한다”고 조언한다.
문의 : 프라운트힐스 분양 사무소
전화 : 1844-2100
비고 : 현재 100% 사전예약제로 진행 중, 계약 즉시 임대 수익 발생
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