부동산 투자에서 가장 중요한 것은 안정성과 지속성이다. 최근 투자자들의 눈길을 끌고 있는 ‘프라운트힐스’는 이러한 기준을 모두 충족하는 상품으로 평가받고 있다. 특히 분양조건이 투자자 친화적으로 설계돼 있어 소액으로도 매달 고정적인 임대 수익을 확보할 수 있다는 점이 강점이다.
프라운트힐스는 분양계약 체결과 동시에 월세 180만 원의 임대 수익이 발생한다. 이미 전 객실이 100% 임대 완료된 상태라 공실 걱정이 없으며, 임차인이 아닌 미국방부가 직접 임대료를 지급해 체납 위험도 없다. 실제 수익률은 13% 이상으로, 환율 상승 시 원화 기준 수익은 더 커질 수 있다.
분양조건의 또 다른 장점은 세금 부담이 없다는 점이다. 프라운트힐스는 1가구 2주택에 포함되지 않아 양도세 중과나 보유세 부담이 없고, 미군 전입신고도 필요하지 않다. 투자자는 별도의 관리나 세입자 모집 없이 임대 관리 전담 부동산 사무소를 통해 매달 안정적인 수익만 확인하면 된다.
상품 자체의 경쟁력도 돋보인다. 전용 23평 규모에 방 3개, 욕실 2개(욕조 포함)를 갖춘 구조로, 시스템 에어컨, 세탁기, 건조기, 식기세척기, 오븐, 침대, 소파, 식탁까지 풀옵션이 기본 제공된다. 입주자는 개인 물품만 챙기면 즉시 생활이 가능해 장기 거주율을 높이고 공실률을 최소화한다.
교통과 생활 인프라 역시 뛰어나다. 지하철 1호선 송탄역, SRT 평택지제역, 경부·평택제천고속도로가 가까워 서울·수도권 접근성이 우수하다. 또한 국제시장, 쇼핑몰, 카페 등 생활 인프라도 풍부해 미군 세입자들의 선호도가 높다.
전문가들은 “프라운트힐스의 분양조건은 안정적인 임대 수익을 원하는 투자자에게 최적화된 기회”라며 “소액으로 장기간 안정 수익을 확보할 수 있는 이번 사전예약 분양은 반드시 선점해야 한다”고 강조한다.
문의 : 프라운트힐스 분양 사무소
전화 : 1844-2100
비고 : 현재 100% 사전예약제 진행 중, 계약 즉시 임대 수익 발생
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