서울 서대문구 홍제동 267-1번지 일대가 ‘신속통합기획(신통기획)’ 확정으로 인왕산 경관과 어우러진 친환경 주거단지로 탈바꿈한다. 서울시는 이번 사업을 통해 877세대 규모의 주택을 공급하고, 보행 중심 공간 재편으로 열악했던 주거 환경을 개선할 계획이다.
서울시는 홍제동 267-1번지 일대를 대상으로 한 신속통합기획을 확정했다고 밝혔다. 이번 결정으로 신통기획 지역은 총 127곳으로 확대됐다.
해당 지역은 건축물의 88.2%가 노후화됐고, 도로의 66.1%가 폭 4m 미만으로 차량 및 보행 통행이 불편했다. 특히 반지하 주택 비율이 76.4%에 달해 주거환경이 열악했다. 서대문구는 2022년 10월 재개발 후보지로 추천했으나 주민 간 의견 차이로 추진이 지연됐고, 이후 2023년 9월 신통기획 대상지로 최종 선정되며 사업이 본격화됐다.
서울시는 이번 기획을 단순한 노후 주거지 정비가 아닌 ‘자연·도시·주민이 공존하는 공간 조성’으로 방향을 잡았다. 우선 주택 공급 확대를 위해 제2종 일반주거지역 일부를 제3종으로 상향하고, 용적률 299.73%, 최고 28층 규모로 총 877세대를 공급한다. 또 세무서길을 기존 10~12m에서 15m로 확장해 2차로를 3차로로 개선, 교통 여건을 크게 향상시킬 예정이다.
보행 환경도 개선된다. 단지 내 순환형 보행 동선과 입체형 지하주차장을 도입해 공간 효율성을 높이고, 인접 단지와 연결되는 보행가로를 확보해 단지 간 연계성을 강화한다. 경관 계획 측면에서는 인왕산 조망을 확보할 수 있는 통경축을 마련하고, 단차형 배치를 통해 조화로운 스카이라인을 형성할 방침이다. 생활가로에는 근린생활시설을 배치해 일상 속 가로 활성화를 도모한다.
서울시와 서대문구는 올해 하반기 정비구역 지정을 목표로 정비계획 입안과 도시계획위원회 심의를 신속히 진행할 계획이다. 이어 조합설립인가, 사업시행인가 등 후속 절차도 통합심의를 통해 행정 지원을 이어간다.
최진석 서울시 주택실장은 “홍제동 신속통합기획은 장기간 지연된 재개발 사업을 정상화하고, 빠른 주택공급의 계기를 마련하는 것”이라며 “자연과 도시, 주민이 어우러지는 친환경 단지로 탈바꿈할 것으로 기대한다”고 말했다.
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