부동산 시장이 불안정한 흐름을 이어가는 가운데 안정적인 임대 수익을 보장하는 특수 투자처가 주목받고 있다. 바로 프라운트힐스분양가다.
평택 K-55 오산공군기지 도보 5분 거리에 위치한 프라운트힐스는 입지부터 수요까지 모든 조건을 갖췄다. 임차인의 대부분이 미군, 군무원, 미군 가족으로 구성돼 있어 일반 임대 시장과 달리 공실 우려가 사실상 존재하지 않는다.
가장 눈에 띄는 특징은 임대료 구조다. 프라운트힐스분양가는 세입자가 직접 월세를 내는 방식이 아니라 미국방부가 임대료를 지급한다. 덕분에 체납 위험은 제로에 가깝고, 투자자는 매달 고정적인 임대 수익을 확보할 수 있다. 이미 전 객실이 100% 임대 완료된 상태라 분양 계약 직후 바로 수익이 발생하는 구조다.
장기적인 안정성도 확보됐다. 한미 SOFA 협정에 따라 2060년까지 미군 주둔이 확정돼 있다. 앞으로 최소 35년 이상 안정적인 임대 수요가 보장되는 셈이다. 현재 평균 임대료는 월 180만 원 수준이며, 환율 상승과 미군 급여 인상 가능성까지 고려하면 프라운트힐스분양가의 장기 수익률은 지금보다 더 높아질 여지가 크다.
입주자 만족도를 높이는 풀옵션 제공 역시 차별화 포인트다. 세탁기, 건조기, 오븐, 식기세척기, 시스템 에어컨, 빌트인 가구, 침대, 소파, 식탁까지 모두 완비돼 입주자는 개인 용품만 챙기면 즉시 생활이 가능하다. 이 같은 올인원 구조는 장기 계약과 재계약률을 끌어올리며, 투자자에게 안정성을 보장한다.
입지도 강력하다. 송탄역(지하철 1호선)과 SRT 평택지제역이 가까워 서울·수도권 접근성이 뛰어나고, 경부고속도로와 평택제천고속도로도 인접해 전국 이동이 쉽다. 주변에는 대형 쇼핑몰, 국제시장, 카페, 공원 등 생활 인프라가 밀집해 있어 미군 임차인들의 선호도가 높다.
관리 시스템도 완벽하다. 프라운트힐스분양가는 전문 관리 사무소가 임대 전 과정을 책임지기 때문에 투자자가 직접 세입자를 구하거나 관리할 필요가 없다. 투자자는 매달 수익만 확인하면 된다. 초보 투자자나 직장인에게 적합한 구조다.
전문가들은 “프라운트힐스분양가는 안정성과 수익성을 동시에 충족한 드문 사례”라고 입을 모은다. 이미 임대가 완료된 상황에서 현재 진행 중인 사전예약 분양은 마지막 기회가 될 수 있다는 분석도 나온다. 조기 마감 가능성이 높아지고 있어 서두르는 투자자들이 늘고 있다.
현재 100% 사전예약제로 운영 중이며, 계약 즉시 임대 수익 발생
안정적인 월세 수익과 장기적 자산 가치를 노린다면 지금이 기회다.
문의: 프라운트힐스 분양 사무소
전화: 010-2068-9307
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