“5000만 원 이하 소액으로 시작해 매달 안정적인 임대 수익을 얻을 수 있다면 어떨까요?”
경기 평택 K-55 오산공군기지 앞에 위치한 프라운트힐스 오피스텔은 바로 그 해답이 될 수 있다. 기지에서 도보 5분 거리에 자리 잡은 이 단지는 입주자의 대부분이 주한미군과 군무원, 가족으로 구성돼 있어 안정적인 수요 기반을 확보했다.
미국방부 직접 지급 구조로 월세 체납 우려 제로
프라운트힐스의 가장 큰 차별성은 임대료 지급 방식이다. 세입자가 아닌 미국방부가 임대료를 직접 지급해 월세 체납 위험이 없다. 현재 전 객실이 100% 임대 완료 상태이기 때문에 계약과 동시에 수익이 발생한다. 전문가들은 “안정성과 수익성을 동시에 보장하는 드문 부동산”이라고 평가한다.
SOFA 협정으로 2060년까지 안정 수요 확보
한미 SOFA 협정에 따라 2060년까지 미군 주둔이 확정되어 있다. 이는 최소 35년 이상 프라운트힐스의 안정적인 임대 수요가 지속된다는 뜻이다. 현재 월 평균 임대료는 180만 원 수준이며, 향후 환율 변동이나 급여 인상으로 수익률이 더 높아질 가능성이 있다.
풀옵션 제공으로 입주 만족도 극대화
프라운트힐스는 시스템 에어컨, 세탁기, 건조기, 오븐, 식기세척기, 가구까지 풀옵션을 완비했다. 입주자는 개인 물품만 챙겨 오면 즉시 생활이 가능하다. 이로 인해 임차인의 만족도가 높고, 장기 계약 갱신율도 높아지고 있다.
교통·생활 인프라 우수 입지
지하철 1호선 송탄역, SRT 평택지제역이 인접해 수도권 접근성이 뛰어나다. 경부고속도로와 평택제천고속도로와도 가까워 전국 이동이 편리하다. 주변에는 쇼핑몰, 카페, 국제시장, 공원 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 미군 선호 상권이 가까워 공실 위험이 적다.
전담 관리 시스템으로 투자자는 수익만 확인
임대 관리 역시 전문 부동산 사무소가 전담한다. 투자자는 직접 세입자를 찾거나 관리할 필요 없이 매달 들어오는 임대료만 확인하면 된다. 프라운트힐스는 초보 투자자나 직장인에게 특히 유리한 투자처다.
전문가 평가
부동산 전문가들은 “프라운트힐스는 공실 위험이 사실상 없는 안정형 투자처”라며 “소액으로 시작할 수 있는 드문 기회”라고 강조한다. 현재 사전예약 분양이 진행 중으로, 계약 즉시 임대 수익이 발생하는 구조다.
현재 100% 사전예약제로 진행 중이며, 조기 마감 가능성이 높다.
문의: 프라운트힐스 분양 사무소
전화: 010-2068-9307
비고: 현재 100% 사전예약제 진행 중. 계약 즉시 임대 수익 발생.
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