[부동산정보신문]박두호기자=경기도 오산시 중심 상권에 위치한 '오산역 퍼스트원' 상가가 본격적인 분양에 나서며 투자자들의 이목을 끌고 있다. 특히 7층 전 층에 대형 프랜차이즈 한방병원인 '고래한방병원'의 입점이 확정되며 수익형 부동산으로서의 가치를 인정받고 있다.
'퍼스트원' 상가는 오산역 초역세권에 자리잡은 복합상업시설로, 지하철 1호선과 수원발 KTX, 수도권 광역버스 등의 접근성이 뛰어나 유동인구가 풍부한 것이 강점이다. 특히 오산역과 인접한 위치는 출퇴근 인구는 물론 오산시를 중심으로 한 광역 상권 유입까지 기대할 수 있어, 상가 임대 안정성과 투자 수익률에 긍정적인 영향을 미친다는 평가다
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분양 관계자는 "7층 전체에 고래한방병원이 입점하면서 해당 층 임대가 전면 확정됐다"며 "상가 투자에서 가장 중요한 요소 중 하나인 공실 리스크가 사실상 사라졌다는 점에서 큰 메리트를 갖는다"고 강조했다. 이어 "최근 경기침체로 인해 안정적인 수익형 부동산을 찾는 수요가 늘고 있는 가운데, 검증된 프랜차이즈 의료기관 입점은 투자자들에게 안정성과 수익성을 동시에 제공하는 요소"라고 밝혔다.
고래한방병원은 전국적으로 네 번째 지점을 오산역 퍼스트원에 열 예정이다. 기존 지점들 역시 인근 상권 활성화에 기여하며 안정적인 운영을 이어오고 있어, 이번 오산역 입점도 지역 의료서비스 확대는 물론 상가 활성화에 기폭제가 될 전망이다.
퍼스트원 상가는 다양한 업종의 입점을 고려한 설계로 구성돼 있으며, 병원 외에도 식음료, 생활편의, 교육 등 복합 기능이 가능한 구조를 갖췄다. 특히 고정 수요층 확보가 가능한 병원 입점으로 인해 상가 전체의 가치 상승이 예상된다.
전문가들은 "최근 고금리 기조와 부동산 시장 불확실성 속에서도 상업시설은 입지와 입점 브랜드에 따라 분양 성패가 엇갈리고 있다"며 "퍼스트원은 입지와 브랜드 두 마리 토끼를 모두 잡은 케이스로, 상업시설 투자를 고려하는 이들에게 실질적인 대안이 될 수 있다"고 평가했다.
오산역 퍼스트원 상가는 현재 분양과 함께 일부 임대도 병행되고 있으며, 분양 상담은 현장 및 온라인을 통해 진행 중이다. 부동산 전문가들은 수익형 부동산으로서의 입지적 장점과 더불어, 확정 임대를 통한 안정적인 수익 구조가 투자자에게 높은 매력으로 작용할 것이라고 조언하고 있다.
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분양문의 1555-0281
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