울릉도에 처음으로 들어서는 민간임대 아파트가 리조트형 복합개발로 주목받고 있다. 전용 59㎡ 바다 조망형 평면에다, 공항 개항 수혜 기대감까지 더해져 울릉도 부동산 시장의 새로운 대안으로 부상하고 있다. 경상북도 울릉군 울릉읍 저동리 일원에 조성 중인 ‘울릉 블루씨온 RESORT & APARTMENT’는 울릉도 최초의 복합개발 사업으로, 주거와 휴양을 결합한 신개념 부동산 프로젝트다.
이 단지는 지하 4층지상 22층, 전용 59㎡ 총 143세대 규모의 장기일반 민간임대 아파트와, 별도로 지하 3층지상 22층 규모의 고급 리조트 283실(예정)이 함께 구성되는 복합단지로 설계됐다.
먼저 공개된 민간임대 아파트는 청약통장이 필요 없으며, 주택 수 미포함, 전매제한도 없어 실거주 목적은 물론, 투자 상품으로도 적합하다는 평가를 받고 있다. 또한 계약 조건에 따라 분양 전환도 가능해 수요자의 선택 폭을 넓혔다.
해당 단지는 모든 세대에서 바다 조망이 가능하도록 배치됐으며, 남향·동향 위주의 평면 설계로 일조와 조망을 동시에 확보했다. 특히 전용 59㎡ 평형은 4Bay 구조를 넘어선 와이드 평면 구성을 갖춰 공간 활용도와 개방감이 탁월하다. 일부 타입(59㎡C)에서는 파노라마 바다 뷰가 펼쳐지는 점도 강점이다.
향후 리조트 시설에는 인피니티풀, 부대시설, 테마 정원 등이 들어설 예정이며, 입주자는 일부 커뮤니티 공간도 함께 이용 가능하다. 이러한 복합 구조는 거주자의 일상에 휴식을 더한 ‘생활형 리조트’라는 평가를 받고 있다. 또한 단지 인근에는 2028년 개항을 목표로 한 울릉공항이 들어설 예정이다. 공항 개항 시 서울울릉 간 이동시간은 기존 선박 기준 69시간에서 항공 기준 약 1시간으로 단축돼 접근성이 크게 향상된다. 이로 인해 관광 수요뿐 아니라 주거 수요 역시 증가할 것으로 예상된다.
사업 관계자는 “울릉도의 신규 주택 부족 현상이 심화되는 가운데, 합리적인 임대조건과 향후 분양 전환 가능성까지 갖춘 이 아파트에 실수요자들의 관심이 높다”며 “울릉공항 개항의 핵심 수혜지역으로 주목받을 것”이라고 밝혔다. 한편 ‘울릉 블루씨온’의 견본주택은 울릉읍 사동리에 마련돼 있으며, 방문객을 대상으로 단지 특장점 및 향후 개발 계획을 상세히 안내하고 있다.
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