NPL(부실채권) 특수물건은 유치권, 법정지상권 등 50여 가지의 복잡한 법적 리스크를 안고 있어, 법률 전문가의 개입 없이는 한 발짝도 나아가기 어려운 시장이다. 과거에는 NPL 물건을 직접 매입한 후 5년에서 10년에 달하는 지루한 소송을 감내해야 했지만, HMK홀딩스는 이러한 비효율적인 구조를 완전히 탈피한 새로운 사업 모델을 제시한다.
HMK홀딩스의 ‘반값엔피엘플랫폼’은 부동산을 직접 매입하는 대신, 소유주와 ‘부동산 종합컨설팅 용역 계약’을 체결하고, 회사가 법률 비용을 선지급하여 신속하게 문제를 해결한 후 매각하는 방식을 채택했다. 이 모델의 심장부에는 법률 전문가, 특히 NPL특수물건 실물전문가의 역할이 자리 잡고 있다.
HMK홀딩스는 소송 대리인을 넘어, 사업의 성패를 좌우하는 ‘문제해결 전문가’이자 ‘권리분석 전문가’로 활약할 파트너를 찾고 있다. HMK홀딩스의 파트너 실물전문가는 NPL 특수물건의 가치를 높이는 전 과정에서 핵심적인 역할을 수행한다.
분쟁의 최전선, '문제해결 전문가'
NPL 특수물건의 모든 문제 해결 과정은 100% 소송으로 시작된다. 실물전문가 중 변호사는 이 법적 절차를 개시하고 주도하는 핵심 주체다. 하지만 이 사업에서 변호사의 역할은 승소 판결문 그 자체에만 있지 않다. 소송과 동시에 전문 협상팀과 함께 신속한 합의를 이끌어내는 것이 더 중요한 목표다.
오랜 시간이 소요되는 소송전이 아닌, 법적 절차를 기반으로 한 전략적 협상을 통해 최단기간에 합의를 도출하고 물건을 정상화시키는 것. 이것이 바로 HMK홀딩스가 정의하는 ‘문제해결 전문가’의 역량이다. 이를 통해 변호사는 단순한 법률 조력자가 아닌, 분쟁 해결을 통해 직접적인 수익 창출을 이끄는 프로젝트의 해결사로 자리매김하게 된다.
이외에도 50여 가지에 달하는 복잡한 권리관계를 법리적으로 면밀히 분석하고, 발생 가능한 모든 변수를 예측하여 사업의 타당성을 평가한다. 이는 잠재적 위험을 사전에 차단하고 우량 물건을 선별하는 필터 역할을 하며, 실물전문가 의 날카로운 분석이 곧 사업 전체의 안정성과 수익성을 담보하게 된다.
‘반값엔피엘플랫폼’은 왜 최고의 기회인가?
HMK홀딩스는 전문 파트너에게 기존 시장에서는 찾아볼 수 없었던 새로운 기회를 제공한다.
첫째, 방대한 물건 데이터베이스 제공이다. 플랫폼이 보유한 방대한 20만 건의 누적 DB는 파트너에게 마르지 않는 사건의 기회를 의미한다.
둘째, 비용 부담없는 자금 지원이다. HMK홀딩스가 소송비 등 법률 비용을 전액 선지급하므로, 파트너는 자금 부담 없이 오직 전문 역량 발휘에만 집중할 수 있다.
셋째, 성과에 따른 높은 보상이다. 일반적인 중개 수수료와 차원이 다른 최대 5%의 매각 수수료 시스템과 유의미한 합의를 도출했을 때 지급되는 별도의 협상 수수료는 기여에 대한 확실한 보상을 약속한다.
HMK홀딩스 관계자는 “전통적인 업무의 틀을 벗어나, 날카로운 법률 지식과 전략적 협상 능력으로 NPL 시장의 개척자가 될 유능한 법무법인이나 전문가를 기다린다”며, “권리분석부터 문제해결까지, 프로젝트의 핵심 브레인이자 해결사로서 자신의 가치를 증명해 큰 성공을 함께 만들고 싶은 분들의 많은 지원을 바란다”고 전했다.
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