오세훈 서울시장이 광진구 자양4동 재개발 지역을 직접 방문해 실질적인 주택공급 확대와 정비사업 활성화를 위한 전폭적인 공공지원 방침을 밝혔다. 규제철폐와 신속한 행정지원으로 서울시의 주택공급 정상화에 속도가 붙을 전망이다.
서울시는 주택공급 정상화를 핵심 과제로 설정하고 정비사업 활성화에 본격 나섰다. 오세훈 시장은 7월 14일, 최근 신속통합기획 재개발 지역으로 지정된 자양4동 A구역을 방문해 지역 주민들과 간담회를 갖고 현장의 목소리를 직접 청취했다.
이날 간담회는 주민들과 마을 평상에 둘러앉아 수박을 나누며 열린 이른바 ‘수박 회동’으로 진행됐다. 오 시장은 “주민의 요구에 응답하고, 실질적인 사업 지원을 위해 현장을 찾았다”며, “단순한 공급 계획이 아닌, 착공과 입주까지 이어지는 구체적 실행이 중요하다”고 강조했다.
자양4동 A구역은 약 3천 세대의 대규모 아파트 단지로 조성될 예정이며, 이 중 임대주택 552세대도 포함된다. 해당 지역은 반지하 주택 비율 62.5%, 세입자 비율 74%, 노후도 88.3%에 이르는 열악한 주거환경으로, 빠른 정비가 필요한 지역으로 분류됐다.
시는 이 구역에 대해 서울시 ‘규제철폐 115호’로 명명된 ‘조합직접설립 보조금 지원 동의율 완화’를 첫 적용 사례로 선정했다. 현재 57%의 주민 동의율을 확보한 상태로, 추진위원회 구성 없이도 조합 설립이 가능해져 최소 6개월 이상 사업 속도를 앞당길 수 있을 것으로 기대된다.
정비계획에는 광폭 녹지축 조성, 지하주차장 통합설계 등도 포함돼 있어, 향후 자양4동 일대의 주거환경이 대대적으로 개선될 전망이다.
서울시는 지난 2021년부터 신속통합기획을 통해 재개발·재건축 구역 145개소를 새롭게 지정하며 약 19만 4천 호의 주택을 확보했다. 이는 과거 10년간 평균 연 12개소 지정에서 3배 이상 증가한 수치다. 시는 내년 6월까지 31만 2천 호를 목표로 정비사업 속도를 지속적으로 높일 계획이다.
특히 이번 달부터는 ▴공공기여 완화 ▴입체공원 용적률 완화 ▴역세권 준주거지 상향 ▴조합설립 동의율 완화 등 ‘정비사업 4종’ 규제철폐를 동시에 시행하며, 사업성 제고와 공급 가속화를 위한 제도 혁신을 이어간다.
오 시장은 “그동안은 신속통합기획을 통해 구역지정 속도를 높였다면, 앞으로는 규제철폐를 통해 실질적인 공급 속도를 높이겠다”며 “시민이 체감할 수 있는 성과로 이어지도록 새 제도를 꾸준히 도입해나갈 것”이라고 말했다.
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