NPL(부실채권) 특수물건은 가격이 저렴하다는 매력이 있지만, 그 이면에는 유치권·법정지상권 등 50여 가지의 복잡한 법적 문제가 얽혀있다. 이 문제를 해결해야만 비로소 온전한 자산이 될 수 있다. 하지만 단순히 문제를 해결하는 것을 넘어, 얼마나 신속하고 정확하게 처리해 가치를 높이느냐가 사업 성공의 핵심이다. 한 분야의 전문가만으로는 이 복잡한 과정을 완수하기 어렵다. 법률, 건설, 금융, 자산운용 등 각 분야 전문가들의 유기적인 협업이 필수적인 이유다.
이러한 시장의 본질을 꿰뚫은 HMK홀딩스그룹이 NPL 특수물건의 가치를 극대화할 '법적 분쟁 해결 전문가(파트너) 그룹'을 공개 초빙한다. HMK홀딩스는 자사의 '반값NPL플랫폼'을 통해 법률 문제 해결은 물론, 이후 진행되는 건설, 금융, 매각 등 모든 과정에서 전문가 그룹의 역할이 중요하다고 강조한다. 각 그룹 전문가들의 역량이 결합돼 특수물건의 가치를 최고로 끌어올려야만 시세의 반값(50%)에 거래하는 '반값NPL플랫폼'의 생태계가 완성된다는 것이다.
NPL 특수물건, 왜 '전문가 그룹'이 필요한가?
NPL 특수물건은 그 자체로 '미완성 부동산'이다. 법적 분쟁에 휘말려 있거나, 공사가 중단되는 등 다양한 문제를 안고 있다. 이 때문에 제1, 2금융권의 정상적인 대출이 어려워 자금 조달부터 난관에 부딪히는 경우가 많다. HMK홀딩스가 보유한 20만 건의 특수물건 데이터에 따르면, 법적 소송이 필수적임에도 변호사 선임과 소송 진행을 망설이는 경우가 대다수이며, 대체 자금 운용 방안을 시급히 찾는 물건도 상당수다.
결국 NPL 특수물건 투자의 성패는 '문제 해결 능력'과 '가치 상승(Value-up) 실행력'에 달려있다. HMK홀딩스는 이 과정을 함께 수행할 전문가 그룹의 역할과 협업이 무엇보다 중요하다고 강조한다.
다양한 분야에서 약 200여 명의 전문가(파트너)가 필요한데 먼저 ‘법적 문제해결 전문가 그룹’을 들 수 있다. 이들은 사업의 첫 단추를 끼우는 역할이다. 유치권, 법정지상권 등 50여 가지에 달하는 법적 문제를 해결하는 핵심 그룹이다. 이들의 신속하고 정확한 판단과 실행이 있어야 다음 단계로 나아갈 수 있다.
다음으로는 ‘건설 부문 전문가 그룹’이다. 법적으로 깨끗해진 부동산에 실질적인 가치를 더하는 그룹이다. 설계, 시행, 시공부터 리모델링, 인테리어, MD 구성 및 분양, 임대까지 '미완성 부동산'을 '완성된 상품'으로 만드는 모든 밸류업 과정을 책임진다.
그리고 ‘권리분석 및 금융·세무 전문가 그룹’이 있다. 이들은 리스크를 최소화하고 수익을 극대화하는 두뇌 집단이다. 권리분석 전문가는 현장 실사를 통해 사업성을 검토하고, 자산운용 및 사금융 전문가는 막혀있는 자금의 숨통을 뚫는 역할을 한다. 또한, 회계·세무·법무 전문가는 계약서 검토 등 전 과정의 안정성을 확보한다.
HMK홀딩스는 이처럼 각 분야 전문가가 유기적으로 협력해 시너지를 낼 때, 비로소 NPL 특수물건이 가진 잠재력이 폭발하며 모두에게 높은 수익을 안겨줄 수 있다고 설명한다.
재도약을 꿈꾸는 경영자에게 전폭적인 지원
HMK홀딩스는 특히 NPL 및 건설 분야에서 눈부신 성과를 이루었으나, 최근 시장 불황 등 외부 요인으로 인해 기업회생이나 폐업의 아픔을 겪고 재도약을 준비하는 경영자를 찾고 있다. 또한 1,000억 원대 이상의 대형 부동산 자산을 보유하고도 법적, 금융 문제로 사업 유지에 어려움을 겪는 경영자 역시 중요한 파트너 후보다.
HMK홀딩스는 전문가 그룹을 위해 파격적인 혜택을 제공한다.
서울 강남 신논현역 인근 563평 규모의 사무실 내에, 최고급 호텔식 인테리어를 갖춘 50개의 독립 사무공간을 무상으로 제공한다. 그 안에는 경영자를 포함해 최대 5명의 임직원이 사용할 수 있는 독립 공간에 중역 및 직원용 가구, PT용 대형 모니터, 컴퓨터, 복합기 등 일체를 지원한다. 전담 비서, 카페테리아, 대형 미팅룸 등 최상의 편의 시설도 포함된다.
거기다 플랫폼 내 20만 건의 특수물건에 대한 특정 분야별 독점적 사업 기회를 부여한다. 각 분야 최고 전문가들과의 밀접한 커뮤니티를 통해 양질의 인적 네트워크를 형성할 수 있는 점도 매력적이라 할 수 있다.
HMK홀딩스 관계자는 "NPL 특수물건 사업의 A부터 Z까지 직접 설계한 노하우와 파트너분들의 풍부한 실전 경험을 결합해 국내 최초의 'NPL 특수물건 백화점'을 만들 것"이라며 "진심으로 사업에 임해 노력의 보상으로 큰돈을 벌고 싶은 열정적인 경영자분들과 초빙한다"고 전했다.
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