다가구·원룸 중심의 실전형 중개와 AI 기반 부동산 네트워크를 접목하며 서울 신림 지역 부동산 시장에서 새로운 흐름을 만들어가고 있는 홍일공인중개사사무소 홍종학 대표가 최근 한국AI부동산신문 신림지부장으로 공식 위촉되며 현장 중심 전문가로서의 입지를 더욱 확고히 다지고 있다.
홍종학 대표는 중개보조원으로 업계에 입문한 이후 소속공인중개사, 대표공인중개사를 거쳐 현재까지 10여 년 이상 현장을 누빈 실전형 전문가다.
특히 다가구·투룸·쓰리룸 중개 분야에서 고객의 니즈에 맞춘 정확한 매물 분석과 임대관리 서비스를 통해 신림 일대 임대·투자 수요자들로부터 두터운 신뢰를 쌓아왔다.
“고객에게 필요한 건 계약보다 방향성”이라고 말하는 홍 대표는 공인중개사 외에도 권리분석사, 임대관리사 등 전문 자격을 다수 보유하고 있으며, 임대차 분쟁, 권리 구조, 전속 계약 시 리스크 등을 명확히 짚어주는 ‘브리핑형 중개’로 차별화된 경쟁력을 확보하고 있다.
또한 그는 단기 거래보다 장기 고객 관계와 반복 계약 구조에 초점을 맞춘 ‘관계형 중개 시스템’을 구축하고 있다. 실제로 다가구 매매 후 전속 계약을 통해 수년간 월세 임대 관리를 이어가는 구조는 홍 대표의 대표 사례로 꼽힌다.
최근에는 한국AI부동산신문 신림지부장으로 활동하며, 지역 중개사와 함께 AI 기반 실무 전략, 디지털 브랜딩, DB 중개 기술 등 디지털 중개 역량 강화를 위한 소통과 교육에도 힘쓰고 있다.
홍 대표는 “부동산은 단순한 숫자가 아니라, 사람의 삶에 영향을 미치는 관계의 산업”이라며 “AI와 데이터의 시대일수록, 인간 중심의 신뢰가 더욱 중요해질 것”이라고 강조했다.
신림 부동산 시장에서 현장 경험과 데이터 해석, 그리고 교육 리더십까지 겸비한 인물로 홍종학 대표가 어떤 새로운 중개 모델을 보여줄지 업계의 관심이 모이고 있다.
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