기준금리 1.75% 전망…수익형 부동산 투자 적기 도래
국제 신용평가사 피치(Fitch Ratings)는 최근 한국은행이 올해 연말까지 기준금리를 현재 연 2.5%에서 연 1.75%까지 인하할 것으로 전망했습니다.
이는 경기 둔화와 내수 부진에 대응하기 위한 통화 완화 조치로, 부동산 시장, 특히 상가 등 수익형 부동산 투자에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
피치는 한국 경제가 미국발 관세, 수출 부진, 내수 침체 등 여러 악재에 직면해 있으며, 이러한 상황에서 한국은행이 완화적인 통화 정책을 펼칠 것으로 내다봤습니다.
특히, 2025년 1분기 실질 국내총생산(GDP) 성장률이 전 분기 대비 -0.2%를 기록하는 등 경기 침체 우려가 커지고 있습니다.
기준금리 인하는 대출 이자 부담을 줄여 자산가들의 투자 여력을 높이며, 상가 등 수익형 부동산의 투자 매력을 증가시킵니다.
또한, 낮은 금리는 예금 등 안전자산의 수익률을 낮춰 투자자들이 상대적으로 높은 수익을 기대할 수 있는 부동산 시장으로 눈을 돌리게 만듭니다.
한국은행은 기준금리 인하로 인한 부동산 가격 상승과 가계부채 증가에 대한 우려를 표명하고 있습니다.
따라서 투자 시 철저한 시장 분석과 리스크 관리가 필요합니다.
출처 : 한국은행
피치의 기준금리 1.75% 전망은 수익형 부동산 투자에 긍정적인 신호로 해석됩니다.
금리 인하로 인한 자금 조달 비용 감소와 투자 수익률 상승 기대는 상가 등 수익형 부동산에 대한 투자 매력을 높이고 있습니다.
다만, 부동산 시장의 변동성과 정책 변화에 대한 주의가 필요하므로, 신중한 투자 판단이 요구됩니다.
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